Le gouvernement veut simplifier l’accès aux crédits immobiliers
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- Published on Tuesday, 09 April 2019 00:48
- Written by Jerome Paquet
L’accès à la propriété doit être facilité par les mesures présentées hier.
Depuis quelques mois, obtenir un crédit immobilier est une gageure. Les conditions se sont durcies, entre hausse des taux d’intérêt et hausse de l’apport personnel minimal. Le nouveau projet de loi du ministère des Finances sur les crédits immobiliers doit assouplir les règles pour les personnes âgées de moins de 36 ans. L’objectif est de garantir à toutes les jeunes familles l’accès à la propriété.
A présent, les personnes demandant un crédit immobilier peuvent bénéficier d’un prêt atteignant au maximum 80% de la valeur du logement (90% dans certains cas particuliers). Le remboursement du crédit ne doit par la suite pas dépasser 45% des revenus mensuels net des bénéficiaires (une personne seule ou un couple). Des conditions qui ont pour but d’éviter que les banques prennent trop de risques en proposant des crédits à des individus qui n’auraient pas les moyens de les rembourser, mais qui ont fait chuter drastiquement le nombre de crédits délivrés, et par conséquent fait en partie baisser les prix des logements.
Le projet de loi révélé par le quotidien économique Hospodářské Noviny propose notamment que les personnes de moins de 36 ans puissent obtenir un crédit valant 100% du logement qu’ils souhaitent acquérir, et par la suite dépenser jusqu’à la moitié de leur revenu net pour rembourser le prêt. Le texte doit encore être présenté à la Chambre des députés puis au Sénat. La date de sa possible entrée en vigueur n’a pas encore été annoncée.